Viel mehr als Wohnen: Haus mit Hof- und Scheunenanlage

Beschreibung

Dieses 2016 errichtete Einfamilienhaus in Forchtenberg verbindet auf rund 189 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit viel Platz für eigene Vorhaben. Das etwa 1.100 m² große Grundstück schafft Raum für Freizeit und handwerkliche Tätigkeiten. Die Aufteilung ist durchdacht. Während Ober- und Dachgeschoss dem Wohnen dienen, hält das Erdgeschoss neben der integrierten Doppelgarage weitere flexibel nutzbare Flächen bereit. Auch der Ausbau einer separat nutzbaren Einliegerwohnung ist hier bereits vorbereitet.

Das Herzstück des Hauses liegt im Obergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich nach oben zur Galerie, große Fenster lassen viel Tageslicht herein und der Balkon schließt direkt an. Die separate Küche liegt gleich nebenan. Ein flexibel nutzbares Zimmer, ein WC und ein Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag. Im Dachgeschoss schließen sich weitere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad an. So entsteht eine klare Aufteilung zwischen gemeinsamen Wohnräumen und persönlichen Rückzugsorten.

Besonders interessant ist die Verbindung aus Wohnhaus und weitläufiger Hof- und Scheunenanlage. Die Nebengebäude schaffen Platz für Werkstatt, Lager oder eine selbstständige Tätigkeit. Ein angrenzendes Scheunengebäude kann optional zusätzlich erworben werden. Auch für die Freizeit bleibt genügend Raum. Garten, Pool und überdachte Terrasse schaffen einen Platz für gemeinsame Stunden im Freien.

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Forchtenberg im Hohenlohekreis, mitten im Kochertal. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen prägt das Ortsbild. Der Kocher und die umliegenden Höhenzüge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der Kocher-Jagst-Radweg führt durch die Stadt. So verbinden sich kleinstädtisches Leben und naturnahe Freizeitgestaltung.

Für den täglichen Bedarf stehen in Forchtenberg Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und eine Apotheke zur Verfügung. Kindergärten und schulische Einrichtungen gehören ebenfalls zur örtlichen Infrastruktur. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegen in den umliegenden Städten. Auch Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind in der Region erreichbar. Das schafft eine praktische Grundlage für den Familienalltag.

Über das regionale Straßennetz sind Öhringen, Künzelsau und weitere Orte im Hohenlohekreis erreichbar. Die Autobahn A6 ermöglicht Verbindungen in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Buslinien verbinden Forchtenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden. In Öhringen besteht zudem Anschluss an den Bahnverkehr. Damit sind sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele über Straße und Schiene erreichbar.

Ausstattung

Highlights & Nutzung

– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit nach oben offener Galerie

– Vorbereitung für eine separat nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss, einschließlich bereits verlegter und in Betrieb befindlicher Fußbodenheizung

– Weitläufige Hof- und Scheunenanlage mit Platz für Werkstatt, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten

– Angrenzendes Scheunengebäude optional zusätzlich erwerbbar

– Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück

– Bestehende Hasen- und Hühnerställe für die Kleintierhaltung


Außenanlagen & Grundstück

– Grundstück mit ca. 1.100 m²

– Gepflasterte Fläche vor dem Haus mit Platz für weitere Stellplätze

– Großzügige Hoffläche zwischen den Gebäuden mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge

– Ins Haus integrierte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

– Überdachte Terrasse und großzügiger Balkon

– Garten mit Pool


Wohnen & Ausstattung

– Baujahr 2016 und ca. 189 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss

– Erdgeschoss in Massivbauweise, Ober- und Dachgeschoss in Holzständerbauweise

– Separate Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und AEG

– Dreifach verglaste Kunststofffenster

– Teilweise elektrische Rollläden und Jalousien

– Fußbodenheizung im gesamten Haus

– Zahlreiche Einbauspots

– Videogegensprechanlagen


Heizung & Technik

– Scheitholz-Zentralheizung aus dem Jahr 2016

– Drei Pufferspeicher mit jeweils ca. 950 Litern

– Stromanschlüsse in der Hof- und Scheunenanlage, teilweise Starkstrom

– Mehrere Regenwasserspeicher mit insgesamt ca. 8.000 Litern Fassungsvermögen