Ein Haus, das mehr kann – mit Sauna und Wintergarten

Beschreibung

Dieses Wohnhaus in Obersontheim verbindet rund 154 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung über drei Ebenen und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich. Aus einem ehemaligen Stall entstand 1999 ein Wohnhaus, das heute Platz für das Familienleben und zahlreiche alltägliche Tätigkeiten schafft.
Die eigentlichen Wohnräume verteilen sich auf die mittlere Etage und das Obergeschoss, während das Erdgeschoss vor allem praktischen Zwecken dient. So bleibt das Wohnen vom Arbeiten und Verstauen getrennt.

Große Fenster lassen Tageslicht in die Räume, der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Platz zum Sitzen und Zusammensein. Auf der Wohnetage spielt sich der gemeinsame Alltag ab. Hier liegen das Wohnzimmer mit Essplatz, die Küche und der Wintergarten, der sich auch als weiterer Essplatz nutzen lässt. Ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Damit sind die wichtigsten Wohnräume auf einer Etage zusammengefasst. Im Obergeschoss schließen sich drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer an, sodass auch für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause Platz bleibt.

Das Erdgeschoss nimmt die praktischen Seiten des Wohnens auf. Neben dem Heizungsraum und weiteren Abstellflächen liegen hier eine Werkstatt, ein WC und die Sauna. Der Zugang zur Garage erleichtert den Weg zwischen Fahrzeug und Haus. Auch draußen setzt sich diese Aufteilung fort: Eine Terrasse mit Pavillon, eine Wiesenfläche und das beheizte Gartenhaus schaffen verschiedene Plätze für Freizeit und Erholung. So reicht das Leben vom gemeinsamen Essen im Wintergarten bis zum ruhigen Nachmittag im Garten.

Lage

Das Wohnhaus liegt an der Oberfischacher Straße in Obersontheim, einer Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist von der ländlichen Landschaft der Region geprägt und verbindet das Wohnen im Ort mit kurzen Wegen ins Grüne. Obersontheim liegt zwischen Schwäbisch Hall, Gaildorf und Ellwangen und ist damit in das regionale Umfeld gut eingebunden. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen für Familien. Auch das örtliche Vereinsleben und die umliegenden Landschaften gehören zum Alltag in der Gemeinde. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Wege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Über die umliegenden Landstraßen sind die benachbarten Gemeinden und Städte erreichbar. Schwäbisch Hall ist ein wichtiger Anlaufpunkt für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kultur und Arbeitsplätze. Dort prägen die historische Altstadt, der Marktplatz und der Kocher das Stadtbild.

Auch Gaildorf und Ellwangen erweitern die Auswahl an Geschäften und Einrichtungen. Für längere Fahrten stehen über das regionale Straßennetz weitere Verbindungen zur Verfügung. So verbindet der Standort das Wohnen in einer kleineren Gemeinde mit den Einrichtungen der umliegenden Städte und der Landschaft des Landkreises Schwäbisch Hall.

Ausstattung

– Ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen, zusätzlich Nutzräume im Erdgeschoss

– Wintergarten mit Glasdach und Terrakottafliesen

– Garten mit Terrasse, Pavillon und beheiztem Gartenhaus

– Zwei Badezimmer mit Fußbodentemperierung, zusätzlich Gäste-WC und WC im Erdgeschoss

– Sauna, Werkstatt und weitere Abstellflächen

– Doppelgarage mit 22-kW-Wallbox

– Ölheizung mit Brenner von 2019, per App steuerbar, zusätzlicher Pelletofen im Heizkreislauf

– Korkböden im Obergeschoss, Laminat und Fliesen auf der Wohnetage