Erstbezug in Gaildorf: Ca. 3,5 Zimmer mit großzügigem Außenbereich

Beschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wird im Baujahr 2026 errichtet. Der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen. Mit ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot.

Der zentrale Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raumkonzept. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Der ca. 63 m² große Balkon bietet zusätzliche Aufenthaltsfläche und eine Aussicht auf die Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz sind optional verfügbar.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offenem Grundriss und weitläufigem Außenbereich eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

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Lage

Gaildorf verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Stadt und sind teilweise bequem erreichbar.

Für Familien bietet Gaildorf ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Backnang und Crailsheim. Der Bahnhof in Gaildorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Schwäbisch Hall erreicht man in ca. 18 km Entfernung. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch Backnang und Crailsheim sind als größere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Berufspendler zusätzlich.

Ausstattung

• Neubauwohnung mit Erstbezug 2027

• Baujahr 2026

• Ca. 3,5 Zimmer

• Ca. 162 m² Wohnfläche inklusive ca. 50 % Terrassenanteil

• Großzügiger Balkon mit ca. 63 m² Fläche

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

• Elektrische Rollläden im Wohnbereich

• Aufzug vom Keller bis in alle Etagen

• Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

• Tiefgaragenstellplatz und weiterer Stellplatz optional