Erstbezug im Neubau: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Beschreibung

Diese Neubauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept für den Erstbezug. Das Gebäude wird im Jahr 2026 errichtet, der Bezug der Wohnung ist für 2027 vorgesehen.

Die ca. 2-Zimmer-Wohnung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen einen direkten Übergang zum großzügigen Balkon. Dieser verfügt über ca. 10 m² Fläche und bietet einen Ausblick auf die Umgebung.

Ein Aufzug verbindet den Keller mit sämtlichen Etagen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Kombination aus Neubau, funktionaler Raumaufteilung und guter Infrastruktur eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

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Lage

Gaildorf verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Stadt und sind teilweise bequem erreichbar.

Für Familien bietet Gaildorf ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Backnang und Crailsheim. Der Bahnhof in Gaildorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Schwäbisch Hall erreicht man in ca. 18 km Entfernung. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch Backnang und Crailsheim sind als größere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Berufspendler zusätzlich.

Ausstattung

• Neubauwohnung zum Erstbezug

• Baujahr 2026

• Geplanter Bezug 2027

• ca. 2 Zimmer

• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

• Bodentiefe Fenster für einen hohen Tageslichteinfall

• Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² Fläche und Aussicht

• Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Individuelle Einzelraumregelung der Fußbodenheizung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

• Elektrische Rollläden im Wohnbereich

• Aufzug vom Kellergeschoss bis in alle Wohnetagen

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

• Gemeinschaftlicher Waschraum

• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

• Zusätzlicher Stellplatz optional verfügbar