Helle 3-Zimmer-Wohnung im Neubau

Beschreibung

Die Neubauwohnung im 2. Obergeschoss entsteht im Jahr 2026 und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit drei Zimmern. Der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbares weiteres Zimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine offene Raumwirkung.

Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 17 m² Fläche und Aussicht. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen gut nutzbaren Außenbereich.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der vom Keller bis in alle Etagen führt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz sind optional erhältlich.

Die Kombination aus ca. 107 m² Wohnfläche, drei Zimmern und großzügigem Balkon eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien sowie Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein separates Arbeitszimmer.

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Lage

Gaildorf verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Stadt und sind teilweise bequem erreichbar.

Für Familien bietet Gaildorf ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Backnang und Crailsheim. Der Bahnhof in Gaildorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Schwäbisch Hall erreicht man in ca. 18 km Entfernung. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch Backnang und Crailsheim sind als größere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Berufspendler zusätzlich.

Ausstattung

• Neubauwohnung mit Erstbezug

• Baujahr 2026

• Ca. 107 m² Wohnfläche

• Großzügiger Balkon mit ca. 17 m² Fläche

• Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Elektrische Rollläden im Wohnbereich

• Aufzug vom Keller bis in alle Etagen

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Waschraum

• Tiefgaragenstellplatz und weiterer Stellplatz optional erhältlich