Helle Neubauwohnung mit bodentiefen Fenstern und großzügigem Balkon

Beschreibung

Diese Neubauwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche befindet sich im ca. 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gaildorf. Das Gebäude wird im Baujahr 2026 errichtet, der Erstbezug ist für 2027 vorgesehen.

Die Wohnung verfügt über ca. 3 Zimmer und bietet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und unterstreichen die offene Gestaltung. Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 17 m² Fläche und Aussicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz sind optional verfügbar. Ein Aufzug verbindet den Keller mit allen Etagen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

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Lage

Gaildorf verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Stadt und sind teilweise bequem erreichbar.

Für Familien bietet Gaildorf ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Backnang und Crailsheim. Der Bahnhof in Gaildorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Schwäbisch Hall erreicht man in ca. 18 km Entfernung. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch Backnang und Crailsheim sind als größere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Berufspendler zusätzlich.

Ausstattung

• Neubauwohnung im ca. 3. Obergeschoss

• Ca. 111 m² Wohnfläche

• Ca. 3 Zimmer

• Großzügiger Balkon mit ca. 17 m²

• Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume

• Hochwertiger Parkettboden

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Elektrische Rollläden im Wohnbereich

• Aufzug vom Keller bis in alle Etagen

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Waschraum

• Tiefgaragenstellplatz und weiterer Stellplatz optional