Modernes Wohnen: Neubauwohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wird im Jahr 2026 errichtet und ist für den Erstbezug im Jahr 2027 vorgesehen.

Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume.

Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der ca. 15 m² große Balkon mit Aussicht. Er erweitert den Wohnbereich um eine großzügige Außenfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz sind optional verfügbar. Der Aufzug verbindet das Kellergeschoss mit sämtlichen Etagen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Neubauwohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für Familien und bietet zeitgemäßes Wohnen in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus.

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Lage

Gaildorf verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Stadt und sind teilweise bequem erreichbar.

Für Familien bietet Gaildorf ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Vereine sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen in der Umgebung bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwäbisch Hall, Backnang und Crailsheim. Der Bahnhof in Gaildorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Schwäbisch Hall erreicht man in ca. 18 km Entfernung. Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Auch Backnang und Crailsheim sind als größere Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Berufspendler zusätzlich.

Ausstattung

• Neubauwohnung mit Erstbezug

• Baujahr 2026

• Bezug im Jahr 2027

• Ca. 110 m² Wohnfläche

• Ca. 15 m² großer Balkon mit Aussicht

• Bodentiefe Fenster

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Einzelraumregelung der Fußbodenheizung

• Tageslichtbad

• Bodengleiche Dusche

• Separates Gäste-WC

• Elektrische Rollläden im Wohnbereich

• Aufzug vom Kellergeschoss bis in alle Etagen

• Eigener Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

• Gemeinschaftlicher Waschraum

• Tiefgaragenstellplatz optional

• Weiterer Stellplatz optional